LUGANO CENTRE : À CÉDER – IMPORTANT ESPACE COMMERCIAL

Nous proposons à la reprise un important point de vente actuellement dédié à l’habillement et aux chaussures pour hommes, développé sur deux surfaces commerciales adjacentes mais distinctes, offrant une superficie totale d’environ 210 m² au rez-de-chaussée.

Relié directement aux espaces de vente, le local dispose également d’un espace de stockage et d’un bureau d’environ 55 m² au sous-sol, avec accès direct au parking couvert, un atout particulièrement pratique pour la gestion quotidienne de l’activité.

Le magasin bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place très fréquentée, constituant un véritable point de passage et de rencontre quotidien, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Les espaces, lumineux et dotés de grandes vitrines, offrent un environnement moderne et attractif, parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant proposer une expérience d’achat qualitative.

Selon les besoins, les deux surfaces commerciales peuvent facilement être séparées afin de créer deux unités indépendantes d’environ 105 m² chacune au rez-de-chaussée, dont l’une bénéficie également de la surface complémentaire au sous-sol.

La future affectation des locaux ainsi que l’offre commerciale peuvent naturellement être différentes de l’activité actuelle. L’exploitation en place accordera une période transitoire adéquate afin de permettre la liquidation du stock existant.

Une opportunité réunissant emplacement central, excellente visibilité et importantes perspectives de développement, idéale pour toute personne souhaitant lancer, agrandir ou diversifier son activité au cœur de Lugano, avec des conditions locatives particulièrement attractives.