DISTRICT DE LUGANO : À VENDRE – BAR-RESTAURANT-PIZZERIA DE CARACTÈRE

Dans le Bas-Ceresio, nous proposons à la reprise, pour cause de départ à la retraite, un bar-restaurant-pizzeria renommé, proposant une cuisine italienne traditionnelle et bénéficiant d’une clientèle fidèle.

L’établissement se situe dans un cadre plein de charme, au sein d’un bâtiment historique du XIXe siècle, à proximité du centre du village. Il se distingue par ses belles voûtes décorées de fresques, sa cour intérieure et sa spacieuse terrasse, offrant une atmosphère authentique et conviviale.

Le local comprend plusieurs espaces distincts, dont une zone bar, un espace restaurant, une grande salle à manger ainsi qu’un agréable « grottino » tessinois. Il dispose également d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de locaux de stockage et de locaux techniques.

Avec une surface d’environ 275 m², l’établissement bénéficie d’un loyer attractif de CHF 3’500.– par mois, charges en sus, et d’une autorisation pour 100 places intérieures et 70 places extérieures. Une terrasse agréable ainsi que des places de stationnement privées et publiques à proximité complètent l’offre.

Grâce à sa situation privilégiée, à seulement 500 mètres du lac, et à une clientèle locale et touristique, l’établissement réalise un chiffre d’affaires important avec un potentiel de développement supplémentaire.

La possibilité d’acquérir également l’unité immobilière en propriété par étages (PPE) peut être envisagée selon des conditions à convenir.

Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou une famille souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel.