Restaurant établi à Genève – 110 couverts – emplacement stratégique proche gare

Nous proposons à la vente un restaurant clé en main, solidement implanté à Genève, à proximité immédiate de la gare Cornavin, dans une rue très fréquentée, bénéficiant à la fois d’une clientèle fidèle et d’un important flux de passage (résidents, employés, voyageurs). Propriétaires actuels depuis plus de 25 ans !

Le prix comprend le fond de commerce CHF 270’000.- et le prix de la véranda installée par les propriétaires CHF 150’000.-

Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple de restaurateurs ou à une reprise familiale. Mais également à un professionnel souhaitant exploiter un restaurant avec une base saine et un fort potentiel d’optimisation (horaires, concept, événements, groupes).

CONCEPT ET POSITIONNEMENT :

Établissement reconnu, exploité depuis plusieurs années, proposant une cuisine italienne et méditerranéenne, notamment :

– Pizzas artisanales
– Viandes et poissons grillés
– Charbonnade
– Pavé de bœuf ou cheval sur ardoise
– Crevettes à gogo
– Spécialités portugaises (bacalhau, poulet grillé, poulpe grillé)

CAPACITÉ & ESPACES :

L’un des grands atouts de cette affaire réside dans sa capacité totale d’environ 120 couverts, répartie sur plusieurs espaces :

– Salle principale (environ 120 m²) – ambiance contemporaine et lumineuse de 45 couverts
– Véranda fermée qui peut être chauffée en hiver (environ 100 m²) – utilisable toute l’année – 45 couverts
– Terrasse extérieure située à l’arrière, cozy et discrète (20 couverts) – idéale en période estivale
– Salle privée au sous-sol (environ 30 m²) – 10 couverts – Parfaite pour repas d’affaires, événements privés ou groupes
– Cave / sous-sol (environ 120 m²) – Accessible par escaliers ou ascenseur – Espace boissons et vins – Chambre froide – Plan de travail, évier, eau courante – Important volume de stockage

Gros plus avec cette véranda moderne qui peut être chauffée en hiver afin d’offrir la même capacité toute l’année !

CUISINE & EQUIPEMENTS :

– Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, immédiatement exploitable
– Pizzeria intégrée avec four à pizza et plan de travail dédié
– Fourneaux – Grill à gaz – Four à air pulsé – Friteuse
– Lave-vaisselle professionnel
– Hotte très fonctionnelle
– Chauffe-plat – Buffet salade – etc.

Aucun investissement majeur à prévoir : l’outil de travail est complet, fonctionnel et entretenu.

INFRASTRUCTURE & CONFORT

– Tables et chaises récentes (2022)
– Système d’extraction et de ventilation neuf (2023 + 2025)
– Système audio intégré au plafond
– Toilettes séparées + vestiaire au sous-sol
– Accès possible pour personnes à mobilité réduite

Rénovation complète en 2022 : double vitrage, plafonds, sols, bar, sanitaires, porte d’entrée électrique !!

3 places de parking privées pour la clientèle + nombreuses places bleues à proximité.
1 place de parking privée dans garage de l’immeuble.

DONNÉES FINANCIÈRES

– Chiffre d’affaires 2025 : CHF 450’000.– (avec 2 mois de fermeture lié à des travaux de ventilation)
– Chiffre d’affaires 2024 : CHF 540’000.–
– Chiffre d’affaires 2023 : CHF 550’000.–

Avant Covid : chiffre d’affaires compris entre CHF 700’000.– et CHF 800’000.–, démontrant un potentiel de développement encore important.

INCLUS DANS LA VENTE :

– Site web professionnel sous WordPress (pages : accueil, carte, à propos, contact)
– Module de réservation en ligne intégré
– Présence Google et Facebook existante
– Menus et cartes au design professionnel, facilement modifiables (Canva)
– Logo fourni en fichier professionnel (.AI)

La notoriété de l’établissement est confirmée par une excellente réputation en ligne, avec une note Google de 4.3/5, gage de régularité, de qualité et de confiance.

📂 Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations détaillées, chiffres et photos pourra être transmis sur demande, en cas d’intérêt sérieux.

📞 Nous restons à disposition pour tout complément d’information et pour organiser un premier échange.