Hôtel, Résidence & Restaurant d’exception (VS)

Situé au cœur de la station thermale internationale de Leukerbad, l’Hôtel & Son restaurant constitue une opportunité rare d’investissement hôtelier clé en main, alliant actif immobilier de qualité, capacité d’exploitation immédiate et fort potentiel de revalorisation.

Caractéristiques principales :

• 🏨 20 à 30 chambres
• 🛏 Environ 60 à 80 lits
• 🏗 Surface bâtie totale : env. 2’000 m²
• 🌳 Surface de parcelle : 900 m²
• 🛗 Ascenseur
• ♨️ Espace bien-être avec sauna / solarium

Pôle restauration & accueil :

• Restaurant : env. 150 places assises
• Bar : env. 20 places assises
• Grande terrasse extérieure : env. 60 places assises
• Salle petit-déjeuner / salle polyvalente : env. 70 places assises, avec cuisine dédiée
• Cuisine professionnelle entièrement équipée

Stationnement :

• 10 places de parking intérieures
• 8 places de parking extérieures

Distribution intelligente sur plusieurs niveaux

L’immeuble est réparti sur 6 niveaux, comprenant :

• espaces techniques et de stockage,
• zones hôtelières (chambres avec balcons selon étages),
• espaces communs (réception, restaurant, bar, petit-déjeuner),
• garage intérieur et parkings extérieurs.

Cette organisation permet :

• une exploitation hôtelière efficiente,
• une séparation claire des flux clients / logistique,
• une adaptation possible à différents concepts (hôtel de charme, boutique-hôtel, résidence hôtelière, repositionnement wellness).

Atouts investisseurs

• Historique d’exploitation existant
• Destination touristique 4 saisons (thermalisme, ski, randonnées)
• Actif immobilier solide, idéal pour investisseur patrimonial
• Potentiel de valorisation important par modernisation ciblée, montée en gamme ou repositionnement stratégique
• Adapté aussi bien à un exploitant hôtelier, un investisseur privé, qu’un family office

👉 Dossier complet, plans détaillés, photos et données financières disponibles sur demande après signature d’un NDA et d’une LOI

Visites privées organisées pour acquéreurs qualifiés.