Ristorante storico a Ginevra – 120 posti a sedere – posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria

Proponiamo in vendita un ristorante chiavi in mano, consolidata sede a Ginevra, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Cornavin, in una strada trafficata, con una clientela affezionata e un notevole passaggio pedonale (residenti, dipendenti, viaggiatori). Proprietari attuali da oltre 25 anni!

Questa attività è particolarmente adatta a una coppia di ristoratori o a un'azienda familiare. È ideale anche per un professionista che desidera gestire un ristorante con solide basi e un forte potenziale di ottimizzazione (orari di apertura, concept, eventi, gruppi).

CONCETTO E POSIZIONAMENTO:

Un'attività consolidata, attiva da diversi anni, che propone cucina italiana e mediterranea, tra cui:

– Pizze artigianali
– Carne e pesce alla griglia
– Charbonnade
– Bistecca di manzo o di cavallo su ardesia
– Gamberi a volontà
– Specialità portoghesi (bacalhau, pollo alla griglia, polpo alla griglia)

CAPACITÀ E SPAZI:

Uno dei grandi vantaggi di questo locale risiede nella sua capienza complessiva di circa 120 coperti, distribuiti in più spazi:

– Sala principale (circa 120 m²) – atmosfera contemporanea e luminosa con posti a sedere per 50 persone
– Veranda chiusa e riscaldabile in inverno (circa 100 m²) – utilizzabile tutto l’anno – posti a sedere per 45
– Accogliente e discreta terrazza esterna sul retro (posti a sedere 20-25) – ideale in estate
– Sala privata al piano interrato (circa 30 m²) – Posti a sedere 12 – Ideale per pranzi di lavoro, eventi privati o di gruppo
– Cantina/seminterrato (circa 120 m²) – Accessibile tramite scale o ascensore – Area bevande e vino – Cella frigorifera – Piano di lavoro, lavello, acqua corrente – Ampia capacità di stoccaggio

Uno dei principali vantaggi di questa moderna veranda è che può essere riscaldata in inverno, offrendo così la stessa capacità tutto l'anno!

CUCINA E ATTREZZATURE:

– Cucina open space, moderna e completamente attrezzata, pronta per l’uso immediato
– Pizzeria integrata con forno per pizza e piano di lavoro dedicato
– Fornelli – Grill a gas – Forno a convezione – Friggitrice
– Lavastoviglie professionale
– Cappa molto funzionale
– Scaldavivande – Buffet per insalate – ecc.

Non è richiesto alcun investimento importante: lo strumento di lavoro è completo, funzionante e manutenzionato.

INFRASTRUTTURE E COMFORT

– Tavoli e sedie installati di recente (2022)
– Nuovo sistema di aspirazione e ventilazione (2023 + 2025)
– Sistema audio montato a soffitto
– Servizi igienici separati e spogliatoio nel seminterrato
– Accessibile alle persone con mobilità ridotta

Ristrutturazione completa nel 2022: doppi vetri, soffitti, pavimenti, bar, servizi igienici, porta d'ingresso elettrica!!

3 posti auto privati per i clienti + numerosi parcheggi blu nelle vicinanze.
1 posto auto privato nel garage del condominio.

DATI FINANZIARI

– Fatturato 2025: CHF 450.000.– (incluso 1 mese di chiusura per lavori di ventilazione)
– Fatturato 2024: CHF 540.000.–
– Fatturato 2023: CHF 550.000.–
– Fatturato 2022: CHF 405.000.– (post-Covid)

Prima del Covid: fatturato tra CHF 600.000 e CHF 800.000, a dimostrazione di un notevole potenziale di sviluppo.

INCLUSO NELLA VENDITA:

– Sito web professionale con WordPress (pagine: home, mappa, informazioni, contatti)
– Modulo di prenotazione online integrato
– Presenza esistente su Google e Facebook
– Menu e schede progettati professionalmente, facilmente modificabili (Canva)
– Logo fornito in formato file professionale (.AI)

La reputazione della struttura è confermata dall'eccellente reputazione online, con una valutazione Google di 4,3/5, garanzia di regolarità, qualità e affidabilità.

📂 In caso di serio interesse, su richiesta è possibile ricevere un file completo con tutte le informazioni dettagliate, i numeri e le foto.

📞 Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e per fissare un primo colloquio.