Situato nel cuore della città termale internazionale di Leukerbad, l'hotel e il suo ristorante rappresentano una rara opportunità di investimento alberghiero chiavi in mano, che unisce un patrimonio immobiliare di qualità, una capacità operativa immediata e un forte potenziale di rivalutazione.
Caratteristiche principali:
- 🏨 Da 20 a 30 camere
- 🛏 Circa 60-80 posti letto
- 🏗 Superficie totale edificata: circa 2.000 m²
- 🌳 Superficie del terreno: 900 m²
- 🛗 Ascensore
- ♨️ Area benessere con sauna/solarium
Area Ristorazione e Ricevimento:
- Ristorante: circa 150 posti a sedere
- Bar: circa 20 posti a sedere
- Ampia terrazza esterna: circa 60 posti a sedere
- Sala colazioni/sala polivalente: circa 70 posti, con cucina dedicata
- Cucina professionale completamente attrezzata
Parcheggio:
- 10 posti auto interni
- 8 posti auto esterni
Distribuzione intelligente su più livelli
L'edificio si sviluppa su 6 livelli, così composti:
- spazi tecnici e di stoccaggio,
- Aree dell'hotel (camere con balcone a seconda del piano),
- spazi comuni (reception, ristorante, bar, colazione),
- Garage interno e parcheggio esterno.
Questa organizzazione consente:
- gestione alberghiera efficiente,
- una netta separazione dei flussi clienti/logistici,
- un possibile adattamento a diversi concept (hotel di charme, boutique hotel, residence alberghiero, riposizionamento del benessere).
Vantaggi per gli investitori
- Cronologia operativa esistente
- Meta turistica per tutte le stagioni (terme, sci, escursionismo)
- Un solido asset immobiliare, ideale per gli investitori nella gestione patrimoniale.
- Potenziale significativo per la creazione di valore attraverso la modernizzazione mirata, l'aggiornamento o il riposizionamento strategico
- Adatto sia agli operatori alberghieri, sia agli investitori privati, sia ai family office.
👉 Fascicolo completo, planimetrie dettagliate, foto e dati finanziari disponibili su richiesta dopo la firma di un NDA e di una LOI
Visite private organizzate per acquirenti qualificati.
Panoramica
- Categoria: Spazi commerciali in vendita
- Superficie m2: 2000
- Tipo di superficie: Ristorazione e settore alberghiero